ANNUITÄTENDARLEHEN

Annuitätendarlehen: Sicher und transparent

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit konstanten Rückzahlungsbeträgen (Raten). Die Annuitätenrate oder kurz Annuität setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.
Die steuerlichen Entwicklungen sind zu beachten: seit dem Jahr 2005 gibt es keine steuerfreien Lebenvsersicherungen mehr und seit 2009 fällt für alle Kapitalerträge die Abgeltungssteuer an. Die Freibeträge sind sehr schnell überschritten. Die Tilgung bei der Eigenheimfinanzierung ist eine gute Anlage. Die Rendite entspricht der Zinsersparnis und gilt nach Steuern, da die Zinsen im privaten Bereich steuerlich nicht absetzbar sind.

Funktionsweise von Annuitätendarlehen

Tilgungs- und Zinsanteil einer Annuität: Darlehen über 100.000 € Zinssatz: 5,00% Anfänglicher Tilgungssatz: 2,00% Annuität: 7,00% Die Annuität von 7.000 € (anfänglich 2.000 € Tilgung und 5.000 € Zinsen) bleibt, bis auf die letzte Rate, über die gesamte Laufzeit gleich.